부동산 공부
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현 정부 6·21 부동산 대책 요약 ①부동산 공부/부동산 정부 대책 정리 2022. 6. 30. 07:30
상생임대인 개선 내용 *상생임대주택 인정요건(임대개시 시점 1세대1주택자+9억원 이하 주택) 폐지. ※임대개시 시점에 다주택자이나 향후 1주택자 전환 계획이 있는 임대인도 혜택 적용 *조정대상지역 1세대1주택 양도세 비과세 2년 거주요건 면제 *1세대1주택 장기보유특별공제 적용 위한 2년 거주요건 면제 시행 적용기한:2024년 12월31일 ※소득세법 시행령 개정(7월), 2021년 12월20일 이후 임대하는 분부터 적용 일반 임차인 개선 내용 월세세액공제율 10% / 12% → 12% / 15% 로 상향 - 시행 : 조세특례제한법 개정(하반기), 2022년 월세액부터 적용 개선 내용 전⋅월세 보증금 대출 원리금 상환액 소득공제 한도 300만원 → 400만원 - 시행 : 소득세법 개정(하반기), 2022년..
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집값 하락속 전국서 "규제 풀어달라" 정부는?부동산 공부/부동산 관련 뉴스기사 정리 2022. 6. 29. 21:34
기사내용정리 ‘아파트 거래는 물론이고 아파트 청약마저 최악인 상황이다.’ - 대구시내 한 부동산 중개업소의 의견 대구 아파트값은 32주째 하락을 거듭하고 있다. 대구 수성구의 A아파트 30평대(전용면적 84m²)는 지난해 3월 8억8000만 원에 팔렸다가 올해 4월 6억 원대로 급락했다. 분양 시장도 비슷하다. 대구 전역이 규제지역으로 묶인 2020년 12월만 해도 280채에 그쳤던 대구 미분양 아파트는 올해 4월 6827채로 급증했다. 국토교통부는 이달 30일 주거정책심의위원회에서 전국 투기과열지구 49곳, 조정대상지역 112곳 중 일부를 해제하는 방안을 검토할 예정이다. 서울 등 수도권 대부분과 지방 광역시 일부가 규제지역으로 묶여 있다. 현재까지 대구와 울산 남구, 경기 양주·파주·김포시, 충북 청..
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새만금국제공항 건설 가시화 … 30일 기본계획 고시부동산 공부/부동산 관련 뉴스기사 정리 2022. 6. 29. 11:33
이 내용은 국토부 홈페이지의 보도자료를 가지고 온 내용입니다. 하반기 설계 착수,‘29년 개항 목표로 총 8,077억원 투입 국토교통부(장관 원희룡)는 새만금 지역 개발 촉진을 위한 “새만금국제공항 개발사업” 기본계획을 6월 30일 수립·고시하고, ‘28년 완 www.molit.go.kr 국토교통부(장관 원희룡)는 새만금 지역 개발 촉진을 위한 “새만금국제공항 개발사업” 기본계획을 6월 30일 수립·고시하고, ‘28년 완공을 위해 본격적으로 사업을 추진할 계획이라고 밝혔다. 새만금국제공항은 약 200명이 탑승할 수 있는 항공기가 취항하는 국제공항으로, 2029년 개항을 목표로 총 사업비 8,077억 원을 투입하여, 2,500m 길이의 활주로와 여객터미널 등을 건설할 계획이다. 새만금국제공항 개발사업은 2..
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부동산 투기과열지구 규제지역 해제 검토??부동산 공부/부동산 관련 뉴스기사 정리 2022. 6. 27. 23:49
'공급폭탄' 대구, '하락일로' 세종.. 112곳 규제해제 주정심에 쏠리는 눈 위 텍스트를 누르시면 뉴스기사로 바로 이동합니다. 대략적으로 제가 보고 중요하다고 생각 되는 부분을 추려 내용 정리 해보았습니다. 위의 텍스트를 클릭하시면 기사 내용정리 정부가 이번주 [06/27 기점] 투기과열지구와 조정대상지역 등 규제지역 161곳 중 일부의 해제를 검토한다. 현재 규제지역은 투기과열지구 49개, 조정대상지역 112곳이다. 대출의 문턱과 종부세의 부담이 늘어나 제한사항이 뒤따른다고 합니다. 비규제지역은 70%인 주택담보대출비율[LTV] 상한이 조정대상지역에선 50%로 내려간다. 투기과열지구·투기지역에선 40%이고, 9억원 초과 주택은 20% 15억초과는 아예 담보대출을 받지 못합니다. 다만 올해 주택가격 상..
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부동산 경매 용어 정리 PART 3부동산 공부/부동산 용어정리 2022. 6. 27. 18:20
권리 어떤 일이나 요구를 할 수 있는 힘이나 자격 권리분석 물건과 관련된 권리들에 대한 분석, 인수 되는 권리나 금액이 있는지를 분석하는 행위 인수 권리가 소멸되지 않아 낙찰자가 그것을 떠안게 되는 것 낙찰자 경매에 나온 물건에 입찰 한 사람들 중 희망 가격을 가장 높게 쓴 사람. '최고매수신고인'이라고 합니다. 등기 부동산에 관련된 권리를 등기부에 적는 행위 혹은 적어놓은 것 등기사항전부증명서 부동산의 소유권과 부동산에 관련된 권리들이 등기된 것을 증명하는 문서, 등기부등본의 명칭이 ' 등기사항전부증명서'로 바뀌었으나 보다 익숙한 '등기부'라는 단어를 많이 사용한다. 등기부 현황 이란? 등기부에 기재된 권리들을 보기 좋게 정리한 뒤 권리분석을 한 것이다. 이 권리분석은 참조만 하고, 반드시 따로 권리분..
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부동산 경매 용어 정리 Part 2부동산 공부/부동산 용어정리 2022. 6. 25. 12:16
법원경매사이트를 접속하게 되면 법원경매 사이트 접속 URL : https://www.courtauction.go.kr/ 아래에 기본 물건으로 기본 용어들 부터 하나씩 정리해보려고 합니다 Part 1에 이이서 계속 진행 하겠습니다. 유찰 입찰기일에 아무도 입찰하는 사람이 없어 다음 입찰기일로 넘어가게 되는 것입니다. 다음 입잘기일에는 법원이 정한 비율의 금액만큼 최저매각가격이 낮추어져 진행됩니다. 입찰보증금 입찰을 하기 위해선 경매법원에서 제시하는 보증금을 제공해야 합니다. 일반적으로 최저매각가격의 10%이나, 재경매 시 최저매각 가격의 20~30%로 입찰보증금액이 정해지기도 합니다. 낙찰받은 후 잔금을 납부하지 못할 경우 이 입찰보증금액은 돌려받지 못하니 유의하시기 바랍니다. 매각결정기일 부동산이 매각(..
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부동산 경매 용어 정리 Part 1부동산 공부/부동산 용어정리 2022. 6. 24. 19:09
법원경매사이트를 접속하게 되면 법원경매 사이트 접속 URL : https://www.courtauction.go.kr/ 아래에 기본 물건으로 기본 용어들 부터 하나씩 정리해보려고 합니다 사건번호를 보게 되면 xxxx타경 0000 이라고 표기 됩니다. 타경 법원에서 부동산경매 사건에 붙이는 명칭, 부동산이든 자동차든 경매가 진행되면 사건번호가 부여된다고 합니다. 예시로 2007-152 표기도기도 하지만 2008타경158로도 표기 되기도 합니다. 필지 구획된 토지를 세는 단위라고 합니다. 물건용도 물건이 어떤 용도로 사용되고 있는 지를 알 수 있습니다. [ 아파트, 오피스텔, 다세대, 연립 ] 등으로 구분됩니다. 다음 포스팅에는 법적으로 정해져 있는 물건[ 아파트,오피스텔,다세대,연립 ] 정의를 한번 다뤄 ..