너도? 나도? 잘 살 수 있어!

[경매 용어] 배당요구 배당을 받겠다고 법원에 요구하는 행위 [경매 용어] 배당요구종기일 배동요구를 할 수 있는 마지막 날, 배당받을 사람들이 배당요구를 할 수 있기한이기에, 날짜가 하루라도 지나면 배당요구를 했다고 해도 법원으로부터 배당을 받을 수 없습니다. 배당요구일 임차인이 배당요구를 한 날짜이다. 배당요구종기일 이내 했는지 반드시 확인 해야하며 종기일에 필수로 확인해야한다. 점유 물건에 대해 지배하는 것 [ 사전적 의미 ] 부동산경매에서 점유는 부동산에 거주하거나 열쇠 등을 갖고 있는 것을 말한다. 전입 및 전입일 , 확정일 전입 : 새 거주지로 옮겨옴 전입일 : 주민센터에 전입신고를 한 일자 확정일 : 작성된 계약서나 증서에 대해 증거력이 있다고 법률적으로 인정하는 일자, 확정일자는 주민센터나 ..

권리 어떤 일이나 요구를 할 수 있는 힘이나 자격 권리분석 물건과 관련된 권리들에 대한 분석, 인수 되는 권리나 금액이 있는지를 분석하는 행위 인수 권리가 소멸되지 않아 낙찰자가 그것을 떠안게 되는 것 낙찰자 경매에 나온 물건에 입찰 한 사람들 중 희망 가격을 가장 높게 쓴 사람. '최고매수신고인'이라고 합니다. 등기 부동산에 관련된 권리를 등기부에 적는 행위 혹은 적어놓은 것 등기사항전부증명서 부동산의 소유권과 부동산에 관련된 권리들이 등기된 것을 증명하는 문서, 등기부등본의 명칭이 ' 등기사항전부증명서'로 바뀌었으나 보다 익숙한 '등기부'라는 단어를 많이 사용한다. 등기부 현황 이란? 등기부에 기재된 권리들을 보기 좋게 정리한 뒤 권리분석을 한 것이다. 이 권리분석은 참조만 하고, 반드시 따로 권리분..

법원경매사이트를 접속하게 되면 법원경매 사이트 접속 URL : https://www.courtauction.go.kr/ 아래에 기본 물건으로 기본 용어들 부터 하나씩 정리해보려고 합니다 Part 1에 이이서 계속 진행 하겠습니다. 유찰 입찰기일에 아무도 입찰하는 사람이 없어 다음 입찰기일로 넘어가게 되는 것입니다. 다음 입잘기일에는 법원이 정한 비율의 금액만큼 최저매각가격이 낮추어져 진행됩니다. 입찰보증금 입찰을 하기 위해선 경매법원에서 제시하는 보증금을 제공해야 합니다. 일반적으로 최저매각가격의 10%이나, 재경매 시 최저매각 가격의 20~30%로 입찰보증금액이 정해지기도 합니다. 낙찰받은 후 잔금을 납부하지 못할 경우 이 입찰보증금액은 돌려받지 못하니 유의하시기 바랍니다. 매각결정기일 부동산이 매각(..

법원경매사이트를 접속하게 되면 법원경매 사이트 접속 URL : https://www.courtauction.go.kr/ 아래에 기본 물건으로 기본 용어들 부터 하나씩 정리해보려고 합니다 사건번호를 보게 되면 xxxx타경 0000 이라고 표기 됩니다. 타경 법원에서 부동산경매 사건에 붙이는 명칭, 부동산이든 자동차든 경매가 진행되면 사건번호가 부여된다고 합니다. 예시로 2007-152 표기도기도 하지만 2008타경158로도 표기 되기도 합니다. 필지 구획된 토지를 세는 단위라고 합니다. 물건용도 물건이 어떤 용도로 사용되고 있는 지를 알 수 있습니다. [ 아파트, 오피스텔, 다세대, 연립 ] 등으로 구분됩니다. 다음 포스팅에는 법적으로 정해져 있는 물건[ 아파트,오피스텔,다세대,연립 ] 정의를 한번 다뤄 ..