50년주담대
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윤석열 정부 6·21 부동산 대책 요약 ③ 금융 정상화부동산 공부/부동산 정부 대책 정리 2022. 7. 5. 00:00
50년 주택담보대출 출시 ( 22.8월) 예정 보금자리론 주택담보대출 만기 기한을 50년으로 확대하여 부담을 납부금 부담을 줄어들 것으로 예상 체증식 상환 확대 체증식 상환 확대란? 대출 초기에는 상환하는 원금이 적고(이자 비중이 큼), 시간이 지날수록 서서히 상환하는 원금 규모가 커지는 방식으로 매월 원리금 증가 상황예시 : 28세 박 모씨와 24세 이 모양이 결혼을 하기 위해 집을 구하기 위해 보금자리론을 알아보는데 월 상환금이 부담이 될 경우 체증식 상환방식을 적용하면 박 모씨와 이 모양의 직장에서 [ 연차, 승진, 연봉협상 ] 등의 성장에 따라 원금 비율이 높아지게되므로 초기에 대출에 부담을 줄일 수 있는 정책이다. 전 정부에서는 보금자리론에서 30년까지만 적용이 가능 했지만 현 정부에서는 40년..
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윤석열 정부 6·21 부동산 대책 요약 ② 세부담 완화 정책 [ 세제 ]부동산 공부/부동산 정부 대책 정리 2022. 7. 4. 22:22
종부세 완화 (시행일 : 22.11월) 종합부동산세금 계산식은 [과세유형별 전국합산{공시가격 × (1-감면율)}- 공제금액(과세기준금액)] × 공정시장가액비율공시가격 x 공정시장가액비율 현 국세청 홈페이지에 나와있는 산식은 아래와 같습니다. 주 택 분 : [전국합산 {공시가격× (1 - 감면율)} - 6억 원(11억 원]× 95% 법 인 : [전국합산 {공시가격× (1 - 감면율)}]× 95% 종합합산토지분 : [전국합산 {공시가격× (1 - 감면율)} - 5억 원]× 95% 별도합산토지분 : [전국합산 {공시가격× (1 - 감면율)} - 80억 원]× 95% 현 정부에서 95%로 올라가있는 비율을 60%로 조정하여 종부세의 부담을 줄이겠다라는게 현 정부의 종부세 완화 정책입니다. 전 정부의 세율 (개정..