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부동산 경매 용어 정리 Part 1부동산 공부/부동산 용어정리 2022. 6. 24. 19:09반응형
법원경매사이트를 접속하게 되면
법원경매 사이트 접속 URL : https://www.courtauction.go.kr/
아래에 기본 물건으로 기본 용어들 부터 하나씩 정리해보려고 합니다
사건번호를 보게 되면 xxxx타경 0000 이라고 표기 됩니다.
타경
법원에서 부동산경매 사건에 붙이는 명칭, 부동산이든 자동차든 경매가 진행되면 사건번호가 부여된다고 합니다.
예시로 2007-152 표기도기도 하지만 2008타경158로도 표기 되기도 합니다.
필지
구획된 토지를 세는 단위라고 합니다.
물건용도
물건이 어떤 용도로 사용되고 있는 지를 알 수 있습니다. [ 아파트, 오피스텔, 다세대, 연립 ] 등으로 구분됩니다.
다음 포스팅에는 법적으로 정해져 있는 물건[ 아파트,오피스텔,다세대,연립 ] 정의를 한번 다뤄 볼까 합니다
많은 관심 부탁드려요 ㅎㅎ
평형
주거면적과 주거공용면적을 포함한 면적을 말합니다.
현재는 평 형으로 표현하지않고 ㎥로 표기합니다.
평형 계산을 하는건 1㎥는 약 0.3025평이고, 1평은 약 3,3058㎥입니다.
전용사이즈[전용면적]
전용면적이라고 많이 듣고 보고있습니다.
전용면적은 실제로 "내가 사용할 수 있는 면적을 말합니다"
매각물건
경매로 처분되는 물건, [ 경매가 진행되고 있는 물건 ] 물건을 확인해 볼 필요가 있습니다.
이 물건의 경우 부동산의 건물과 토지(대지권) 부분이 함께 매각됩니다. 간혹 건물만 혹은 토지만 따로 매각 되는 경우가 있으므로 유의해야한다고 합니다.
임의경매
어떤 사람이나 은행이 누군가에게 부동산을 담보로 하여 돈을 빌려주었다면 나중에 돈이나 이자 등을 받지 못할 경우 재판을 통해 판결 없이도 담보된 부동산에 대해 바로 경배신청을 할 수 있습니다.
담보
다들 잘 아시는 단어 이지만 다시한번 상기 시켜 작성해보겠습니다.
채권자에게 돈을 빌릴 때 채무자가 돈을 갚지 않을 경우를 대비하여 채권자에게 제공하는 어떤것 이라고 정의 됩니다.
채권자
다른 사람에게 어떤 행위를 청구할 수 있는 권리를 가진 자, 여기서 채권자는 경매를 신청한 사람 혹은 은행 등을 말한다. 부동산경매에서의 채권은 자금을 마련하기 위해 발행하는 채권과는 의미가 다릅니다.
강제경매
경매를 바로 신청할 수 없는 자가 채무자의 부동산에 대해 판결을 받아 경매 신청을 하는 것입니다.
https://qusrlfxo.tistory.com/4
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